1993〜2003年築, 専有面積61.47㎡〜81.47㎡の平均販売価格
兵庫県
42.1万円/㎡
前年比-0.6%
神戸市東灘区
53.9万円/㎡
前年比-4.1%
ファミール東灘住吉
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町三丁目
/ 住吉駅 徒歩2分
1998年築 / 11階建 / 38戸 / RC造
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3階 / 71.47㎡の場合
相場
4,473万円
62.6万円/㎡
2,312
3,753
5,193
6,634
AI査定結果
推定相場価格
4,473万円
62.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,753万円〜5,193万円
52.5万円/㎡〜72.7万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年7月9日
ファミール東灘住吉
4,780万円（66.9万円/㎡）/ 3階 / 71.47㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は68.28万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/04 | 4,780万円 | 66.9万円 | 3階 | 71.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/18 | 4,980万円 | 69.7万円 | 3階 | 71.47㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は64.24万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/04 | ファミール東灘住吉 神戸市東灘区住吉宮町三丁目 | 住吉駅2分 | 4,780万円 | 66.9万円 | 71.47㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 38戸 | RC |
| 2024/10/23 | 御影山手シティハウス 神戸市東灘区御影山手五丁目 | 御影駅11分 | 4,280万円 | 60.2万円 | 71.14㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2025/06/07 | ジークレフ御影山手緑楓館 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅8分 | 5,580万円 | 66.8万円 | 83.48㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2001年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/10 | イトーピア御影山手坂山手西館 神戸市東灘区住吉山手四丁目 | 御影駅10分 | 4,880万円 | 57.6万円 | 84.75㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1999年 | 72戸 | RC |
| 2025/07/06 | 御影ロジュマン 神戸市東灘区御影二丁目 | 御影駅1分 | 4,980万円 | 81.7万円 | 60.95㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 13戸 | RC |
| 2024/11/06 | ヒースコート御影城ノ前 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅6分 | 4,980万円 | 62.3万円 | 79.92㎡ | 2LDK+納戸 | 3階 / 9階建 | 南東 | 1999年 | 21戸 | SRC |
| 2025/05/25 | グランステイツ御影 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅5分 | 3,480万円 | 58.7万円 | 59.32㎡ | 2LD・K | 3階 / 8階建 | 東 | 1998年 | 43戸 | RC |
| 2025/03/19 | 甲南グランコート御影城ノ前 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅7分 | 4,280万円 | 71.3万円 | 60.07㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 16戸 | RC |
| 2024/12/14 | コート御影 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅5分 | 4,990万円 | 63.6万円 | 78.42㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1999年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/09 | ファミールグラン御影ウィズ 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅8分 | 3,699万円 | 64.6万円 | 57.26㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 西 | 1999年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/08 | メゾン新御影 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 御影駅8分 | 4,180万円 | 53.6万円 | 78㎡ | 1LDK+S | 8階 / 12階建 | 南東 | 1997年 | 79戸 | SRC |
| 2025/07/06 | 住吉本町ロジュマン 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅7分 | 5,650万円 | 70.2万円 | 80.53㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 19戸 | RC |
| 2024/08/27 | サンパイン御影 神戸市東灘区御影中町四丁目 | 御影駅8分 | 3,180万円 | 57.0万円 | 55.8㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1995年 | 15戸 | RC |
| 2024/10/18 | エナ御影 神戸市東灘区御影中町五丁目 | 御影駅5分 | 4,780万円 | 74.7万円 | 64.03㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 80戸 | SRC |
| 2025/04/05 | 藤和シティホームズ御影 神戸市東灘区御影石町二丁目 | 石屋川駅5分 | 4,080万円 | 57.5万円 | 70.94㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/26 | ロイヤル住吉アネシス 神戸市東灘区住吉宮町七丁目 | 住吉駅4分 | 3,880万円 | 67.7万円 | 57.31㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/20 | 藤和ライブタウン住吉弐番館 神戸市東灘区住吉宮町六丁目 | 住吉駅4分 | 4,080万円 | 65.0万円 | 62.8㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 38戸 | RC |
| 2025/04/16 | ラヴェール住吉 神戸市東灘区住吉宮町六丁目 | 住吉駅6分 | 5,699万円 | 72.7万円 | 78.37㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | - | 2000年 | 64戸 | RC |
| 2025/06/07 | パークハイム西岡本 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 摂津本山駅12分 | 5,880万円 | 76.5万円 | 76.9㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 63戸 | RC |
| 2024/11/16 | ベルシャトゥ岡本 神戸市東灘区岡本六丁目 | 岡本駅6分 | 3,880万円 | 52.5万円 | 73.92㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 北 | 1996年 | 13戸 | RC |
| 2024/06/16 | 東急ドエルアルス住吉駅前 神戸市東灘区住吉宮町四丁目 | 住吉駅1分 | 3,180万円 | 58.0万円 | 54.82㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 67戸 | SRC |
| 2024/10/25 | シオン西岡本 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 住吉駅12分 | 3,580万円 | 57.0万円 | 62.76㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 28戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.6%下落、神戸市東灘区では4.1%下落しています。
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兵庫県神戸市東灘区住吉山手一丁目
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兵庫県神戸市東灘区森北町六丁目
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1982年築 / 3階建 / 15戸 / RC造